Bonus facciate

Si tratta di una detrazione, da ripartirsi come di consueto in 10 anni e pari al 90% della spesa sostenuta senza limite con la conseguenza che l’intero costo sostenuto può dare diritto al beneficio fiscale.

Negli scorsi giorni con la circolare n. 2/E/2020 l’Agenzia delle entrate ha fornito le indicazioni operative riguardanti il nuovo “bonus facciate” spiegando che la detrazione vale sia ai fini Irpef sia Ires e non si applica ai soggetti che denunciano solo redditi a tassazione separata o soggetti a imposta sostitutiva.

Non sono ammesse al beneficio le spese sostenute in caso di demolizione e ricostruzione, ivi comprese quelle che realizzino la stessa volumetria dell’edificio preesistente.

Allo stesso tempo la detrazione non spetta per le facciate interne dell’edificio se non visibili dalla strada o da suolo a uso pubblico.

La detrazione spetta a condizione che gli edifici oggetto degli interventi siano ubicati in zona A o B ai sensi del D.M. 1444/1968, o in zone a queste assimilabili quali:

• parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale;
• parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A.

I contribuenti non titolari di reddito d’impresa dovranno utilizzare per usufruire dell’agevolazione un bonifico bancario “parlante”.